房屋所有權登記發(fā)證法定機關(guān)（熟悉）

　　《城市房地產(chǎn)管理法》規定：“由縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權證書(shū)”。國務(wù)院1983年頒發(fā)的《城市私有房屋管理條例》中規定：“城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房產(chǎn)管理部門(mén)辦理所有權登記手續，經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取房屋所有權證書(shū)”。國務(wù)院1994年《關(guān)于深化城鎮住房制度改革的決定》中規定：“職工購買(mǎi)住房，都要到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理住房過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權轉移登記手續，同時(shí)要辦理相應的土地使用權變更登記手續，并領(lǐng)取統一制定的產(chǎn)權證書(shū)”。&建設工程教育網(wǎng)&2000年國務(wù)院法制辦對建設部《關(guān)于請求解釋{城市房地產(chǎn)管理法）中房產(chǎn)管理部門(mén)的函》的復函中明確了核發(fā)房屋所有權證書(shū)的部門(mén)，是指縣級以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門(mén)?！冻鞘蟹课輽鄬俚怯浌芾磙k法》（建設部令第99號）規定：“直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)負責本行政區域內的房屋權屬登記管理工作”。依據上述法律、法規的規定，市（縣）房地產(chǎn)行政主管部門(mén)是法定的房屋所有權登記發(fā)證機關(guān)，其他部門(mén)辦理的房屋所有權登記和發(fā)放的房屋所有權證書(shū)，不具有法律效力，不受?chē)曳傻谋Ｗo，一個(gè)城市只能設立一個(gè)房屋權屬登記機關(guān)。