大型城市綜合體建筑必須擁有齊備的生活系統；集公園、公寓、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓、餐飲、休閑、娛樂(lè )、會(huì )所于一體。

　　1、三大選址標準：城市綜合體屬于綜合性物業(yè)，由于對其建筑密度及容積率有特定的要求，所以最可能分布于城郊結合部，這樣才能獲得足夠大的開(kāi)發(fā)地塊，以保證有足夠的空間實(shí)現低密度的建筑模式。

　　城市綜合體項目選址一般符合下列三項標準之一，即

　　項目選址三項標準：三個(gè)標準項目所在位置為城市核心區，有人流和消費基礎項目位于城市中心，是城市經(jīng)濟新增長(cháng)點(diǎn)位于新開(kāi)發(fā)區。

　　2、必須有營(yíng)造園林景觀(guān)的基礎大型城市綜合體必須有大面積的綠化作為其營(yíng)造園林景觀(guān)的基礎。

　　3、必須具有交通便捷的區位優(yōu)勢城市綜合體與城市的經(jīng)濟有著(zhù)密切的聯(lián)系，這一切都需要與城市其他區域之間有快速便捷的交通網(wǎng)絡(luò )做紐帶，保證在綜合體內的辦公人員出行的便利性。最好位于地鐵站或交通便利位置。交通的便利將為城市綜合體項目帶來(lái)大量的人流和物流，特別是為零售提供持續不斷的人流，保證所有資源使用的最大化。

　　4、必須營(yíng)造齊備的生活系統為滿(mǎn)足城市精英階層的居住、消費、休閑、娛樂(lè )、社交多種形態(tài)的高品質(zhì)生活需求，大型城市綜合體建筑必須擁有齊備的生活系統，其中必須具備一定規模的大型購物中心、五星級酒店和國際化寫(xiě)字樓。同時(shí)，因為綜合體建筑包含多方面內容，所以一個(gè)綜合體要有自己的一個(gè)專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理公司，根據不同的功能部分引進(jìn)最為專(zhuān)業(yè)的合作伙伴，共同來(lái)管理項目，來(lái)為業(yè)主提供周到的服務(wù)。