1．房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、利用、消費，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當地的社會(huì )經(jīng)濟發(fā)展狀況、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)的（?。┨匦?。
　　A．不可移動(dòng)性　　
　　B．獨一無(wú)二性　　
　　C．相互影響性　　
　　D．易受限制性

　　2．（?。┠?0月13日，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )加入了國際測量師聯(lián)合會(huì )，成為其全權團體會(huì )員。
　　A．2003　　
　　B．2004　　
　　C．2005
　　D．2006

　　3．有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相鄰地塊，價(jià)值各為50萬(wàn)元，若將兩宗土地合并為一宗，合并后的價(jià)值為110萬(wàn)元，如果甲地塊的使用權人欲購買(mǎi)乙地塊的使用權，乙地塊的使用權人所要的交易雙方都是公平合理的正常價(jià)格應為（?。┤f(wàn)元。
　　A．50　　
　　B．55　　
　　C．50～60
　　D．60萬(wàn)元以上

　　4．某期房尚有一年時(shí)間才可投入使用，與其類(lèi)似的現房?jì)r(jià)格為3500元/m²，出租的年末收益為330元/m²。假設折現率為8％，風(fēng)險補償估計為現房?jì)r(jià)格的2％，貸款年利率為5％，則該房地產(chǎn)期房?jì)r(jià)格為（?。┰?m²。
　　A．2949.44　　
　　B．3124.44　　
　　C．3194.44
　　D．3500

　　5．對于商業(yè)用房來(lái)說(shuō)，朝向和樓層相比較，通常情況下，（?。?。
    A．樓層對價(jià)格的影響更大　　
    B．朝向對價(jià)格的影響更大
    C．兩者同樣重要　　
    D．因人而異　　
　　答案：1．A　2．D　3．C　4．B　5．A