09年估價(jià)師輔導:居住區道路的規劃布置
1.功能要求
居住區道路的規劃布置應考慮如下的功能要求:①通行清除垃圾、糞便、遞送郵件等市政公用車(chē)輛;②居住區內公共服務(wù)設施和工廠(chǎng)之間貨運車(chē)輛通行;③滿(mǎn)足鋪設各種工程管線(xiàn)的需要;④道路的走向和線(xiàn)型是組織居住區內建筑群體景觀(guān)的重要手段;⑤除了以上一些日常的功能要求外,還要考慮一些特殊情況,如供救護、消防和搬運家具等車(chē)輛的通行。
2.道路分級
根據功能要求和居住區規模的大小、居住區級道路一般可分為三級或四級。居住區道路是解決居住區的內外聯(lián)系,車(chē)行道寬度不應小于9m,紅線(xiàn)寬度一般20~30m;居住小區級道路是居住區的次要道路,用以解決居住區內部的聯(lián)系;車(chē)行道寬度一般為7m,紅線(xiàn)寬度根據規劃要求確定;居住組團級道路是居住區內的支路,用以解決住宅組群的內外聯(lián)系,車(chē)行道寬度一般為4m;通向各戶(hù)或各單元門(mén)前的小路,一般寬度為3m.
3.居住區道路規劃布置的基本要求
?。?)居住區內部道路主要為本居住區服務(wù),為了保證居住區內居民的安全和安寧,不應有過(guò)境交通穿越居住區,特別是居住小區。同時(shí),不宜有過(guò)多的車(chē)道出口通向城市交通干道。
?。?)道路走向要便于職工上下班。
?。?)應充分利用和結合地形,如盡可能結合自然分水線(xiàn)和匯水線(xiàn),以利雨水排除。
?。?)在進(jìn)行舊居住區改建時(shí),應充分利用原有道路和工程設施。
?。?)車(chē)行道一般應通至住宅每單元的人口處。建筑物外墻面與人行道邊緣的距離應不小于1.5m,與車(chē)行道邊緣的距離不小于3m.
?。?)盡端式道路長(cháng)度不宜超過(guò)120m,在端頭處應能便于回車(chē),回車(chē)場(chǎng)地不小于12m~12m.
?。?)如車(chē)道寬度為單車(chē)道時(shí),則每隔150m左右應設置車(chē)輛會(huì )讓處。
?。?)道路寬度應考慮工程管線(xiàn)的合理敷設。
?。?)道路的線(xiàn)型、斷面等應與整個(gè)居住區規劃結構和建筑群體的布置有機結合。
居住區內主要道路的布置形式常見(jiàn)的有丁字形、十字形、山字形等。居住小區內部道路的布置形式有環(huán)通式、盡端式、半環(huán)式、混合式等。


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