09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:物權法解釋?zhuān)牛?/h1>
物權法解釋?zhuān)旱诹艞l[保護社會(huì )團體財產(chǎn)]
第六十九條 社會(huì )團體依法所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn),受法律保護。
[解釋]本條是關(guān)于保護社會(huì )團體財產(chǎn)的規定。
本條的規定主要包括以下幾個(gè)內容:
?。ㄒ唬┥鐣?huì )團體
社會(huì )團體是指我國公民行使結社權利自愿組成的,為實(shí)現會(huì )員的共同意愿,按照其章程開(kāi)展活動(dòng)的非營(yíng)利性社會(huì )組織,主要包括人民群眾團體(如共青團、工會(huì )、婦聯(lián))、社會(huì )公益團體(如希望工程基金會(huì ))、專(zhuān)業(yè)團體(如律師協(xié)會(huì ))、學(xué)術(shù)研究團體(如法學(xué)會(huì ))、宗教團體(如佛教協(xié)會(huì ))社會(huì )團體可以是法人,也可以不是法人,但必須都是依法成立的。根據民法通則第五十條的規定,具備法人條件的社會(huì )團體,依法不需要辦理法人登記的,從成立之日起,具有法人資格;依法需要辦理法人登記的,經(jīng)核準登記,取得法人資格。民法通則第三十七條規定,法人應當具備以下條件:(1)依法成立;(2)有必要的財產(chǎn)或者經(jīng)費;(3)有自己的名稱(chēng)、組織機構和場(chǎng)所;(4)能夠依法獨立承擔民事責任。因此,成立社會(huì )團體法人需具備以下條件:
1.依法成立。成立方式有兩種:一種是依法不需要辦理法人登記而又具備了法人應具備的條件的,這種社會(huì )團體從成立之日起,即具備了法人資格,如共青團、婦聯(lián)、工會(huì )等。工會(huì )法規定,中華全國總工會(huì )、地方總工會(huì )、產(chǎn)業(yè)工會(huì )具有社會(huì )團體法人資格?;鶎庸?huì )組織具備民法通則規定的法人條件的,依法取得社會(huì )團體法人資格。另一種是需要經(jīng)核準登記后才能取得法人資格的,這種社會(huì )團體必須在經(jīng)過(guò)核準登記后,才能取得法人資格,如根據社會(huì )團體登記管理條例規定登記的各種協(xié)會(huì )、學(xué)會(huì )等。全國性的社會(huì )團體,由國務(wù)院的登記管理機關(guān)負責登記管理;地方性的社會(huì )團體,由所在地人民政府的登記管理機關(guān)負責登記管理;跨行政區域的社會(huì )團體,由所跨行政區域的共同上一級人民政府的登記管理機關(guān)負責登記管理。
2.有必要的財產(chǎn)和經(jīng)費。社會(huì )團體要開(kāi)展活動(dòng),就要有相應的財產(chǎn)和經(jīng)費。這種財產(chǎn)和經(jīng)費可以是國家撥給的,也可以是其他組織或公民個(gè)人捐贈的,還可以是募集得來(lái)的。按照社會(huì )團體登記管理條例的規定,成立社會(huì )團體法人的,全國性的社會(huì )團體有10萬(wàn)元以上活動(dòng)資金,地方性的社會(huì )團體和跨行政區域的社會(huì )團體有3萬(wàn)元以上活動(dòng)資金。
3.有自己的名稱(chēng)、組織機構和場(chǎng)所。社會(huì )團體為了開(kāi)展工作,必須要有自己的名稱(chēng)、有自己的組織機構和與其業(yè)務(wù)活動(dòng)相適應的專(zhuān)職工作人員,還要有固定的場(chǎng)所,如果不具備上述條件,該社會(huì )團體可能只是附屬于其上級單位或是某機構的一部分,不具備法人資格。
4.能夠獨立承擔民事責任。社會(huì )團體還要獨立承擔民事責任,才完全符合法人的條件,如果不能獨立承擔民事責任,就不具備法人資格,而必須由具有法人資格的上級單位或者機關(guān)來(lái)承擔民事責任。
此外,成立社會(huì )團體還需要有一定數量的成員。如社會(huì )團體登記管理條例規定,成立社會(huì )團體要具有50個(gè)以上的個(gè)人會(huì )員或者30個(gè)以上的單位會(huì )員;個(gè)人會(huì )員、單位會(huì )員混合組成的,會(huì )員總數不得少于50個(gè)。
?。ǘ┥鐣?huì )團體的財產(chǎn)
包括社會(huì )團體依法所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。社會(huì )團體的財產(chǎn)主要有以下來(lái)源:(1)成員的出資;(2)成員繳納的會(huì )費;(3)國家撥付的資產(chǎn)和補助;(4)接受捐贈的財產(chǎn);(5)社會(huì )團體積累的財產(chǎn)等。社會(huì )團體的財產(chǎn)來(lái)源必須合法。
?。ㄈ┥鐣?huì )團體財產(chǎn)的保護
社會(huì )團體對其依法所有的財產(chǎn),享有直接的支配權,不受他人非法干涉。任何單位和個(gè)人都不得侵占、挪用、哄搶、破壞和任意調撥社會(huì )團體依法所有的財產(chǎn)。非經(jīng)法律規定的權限和程序,不得征收、征用。任何單位或者個(gè)人侵害社會(huì )團體財產(chǎn)的,該社會(huì )團體有權向人民法院提起訴訟,要求侵害人承擔返還財產(chǎn)、賠償損失等法律責任。

