09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:物權法解釋?zhuān)ㄒ话僖皇?/h1>
第一百一十六條 天然孳息,由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的,由用益物權人取得。當事人另有約定的,按照約定。
法定孳息,當事人有約定的,按照約定取得;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照交易習慣取得。
[解釋]本條是關(guān)于天然孳息及法定孳息歸屬的規定。
孳息是與原物相對而言的,指由原物而產(chǎn)生的物,包括天然孽息與法定孳息:
1.天然孳息的概念和歸屬。天然孳息是指依物的自然屬性所產(chǎn)生的物。天然孳息的范圍非常廣,主要來(lái)源于種植業(yè)和養殖業(yè),如耕作土地獲得糧食和其他出產(chǎn)物,種植果樹(shù)產(chǎn)生果實(shí),包括竹木的枝根,養殖牲畜獲得各種子畜和奶產(chǎn)品等。天然孳息是原物的出產(chǎn)物,一方面人們占有使用原物并對其進(jìn)行生產(chǎn)勞動(dòng),其目的就是獲得出產(chǎn)物、收獲物,因此法律規定天然擎息的歸屬,實(shí)際上就是對勞動(dòng)的保護;另一方面,日常生活中也常發(fā)生原物在脫離所有權人的情況下而產(chǎn)生孳息的情形,因此確定孳息的歸屬尤顯必要。
天然孳息,自從與原物脫離后,會(huì )立即產(chǎn)生歸屬的問(wèn)題,但是天然孳息的處理原則,民法中甚為復雜。對天然孳息,羅馬法的處理原則是“生根的植物從屬于土地”,即原物的所有權人取得孳息的權利,但是法律允許其他人提出可以對抗原物所有權人的抗辯??疾斓聡?、日本及我國臺灣地區立法例,關(guān)于天然孳息歸屬的基本規則,是在承認原物的所有權人有取得權利的大前提下,同時(shí)許可他人享有排斥原物所有權人的取得權利。他人的這一權利可以基于物權產(chǎn)生,例如基于用益物權;也可因債權產(chǎn)生,例如因當事人約定而取得孳息。因此,本法明確規定,天然孳息,由所有權人取得;既有所有權人又有用益物權人的,由用益物權人取得;當事人另有約定的,按照約定。
2.法定孳息的概念和歸屬。法定孳息是指依一定的法律關(guān)系由原物所生的物,是原物的所有權人進(jìn)行租賃、投資等特定的民事法律活動(dòng)而應當獲得的合法收益。如房屋出租所得的租金,依股本金所得的股息等。在德國民法中,法定孳息被稱(chēng)為權利的孳息,確定法定孳息的歸屬,是對產(chǎn)生法定孳息的民事法律關(guān)系的承認和保護。
法定孳息(利息、租金等),按照一般的交易規則,利息應由債權人取得,租金應由出租人取得,但也不排除其他情形的存在。如在德國民法中還有為第三人設定的專(zhuān)以取得孳息為目的的物權類(lèi)型,即動(dòng)產(chǎn)(特指有價(jià)證券)的用益權。因此關(guān)于法定孳息的歸屬,原則上更為變通。本法規定,當事人有約定的,按照約定取得;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按照交易習慣取得。

