1．在房地產(chǎn)估價(jià)中，如果估價(jià)目的不同，則（?。?。
　　A．估價(jià)應考慮的因素可能不同
　　B．估價(jià)方法可能不同
　　C．價(jià)值類(lèi)型可能不同
　　D．估價(jià)原則可能不同
　　E．估價(jià)程序可能不同

　　答案：a, b, c
　　解析：不同的估價(jià)目的將影響估價(jià)結果。因為估價(jià)目的不同，估價(jià)對象的范圍可能不同，估價(jià)時(shí)點(diǎn)可能不同，評估的價(jià)值類(lèi)型可能不同，估價(jià)的依據可能不同，估價(jià)應考慮的因素可能不同，甚至估價(jià)方法也可能不同。

　　2．房地產(chǎn)估價(jià)的三大基本方法是（?。?。
　　A．假設開(kāi)發(fā)法
　　B．路線(xiàn)價(jià)法
　　C．市場(chǎng)法
　　D．成本法
　　E．收益法

　　答案：c, d, e

　　3．關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系分為（?。┑?。
　　A．比較法
　　B．投資法和利潤法
　　C．剩余法
　　D．承包商法
　　E．假設開(kāi)發(fā)法

　　答案：a, b, c, d
　　解析：關(guān)于估價(jià)基本估價(jià)方法英國體系為比較法、投資法、剩余法、利潤法、承包商法五種。

　　4．一名合格的房地產(chǎn)估價(jià)師應具備（?。?。
　　A．扎實(shí)的估價(jià)理論知識
　　B．良好的職業(yè)道德
　　C．良好的社會(huì )關(guān)系
　　D．深厚的語(yǔ)言文字表述功底
　　E．豐富的實(shí)踐經(jīng)驗

　　答案：a, b, e

　　5．房地產(chǎn)估價(jià)機構資質(zhì)等級可分為（?。?。
　　A．暫定期內的三級資質(zhì)
　　B．三級資質(zhì)
　　C．二級資質(zhì)
　　D．一級資質(zhì)
　　E．臨時(shí)的三級資質(zhì)

　　答案：a, b, c, d
　　解析：資質(zhì)等級由低到高分為：暫定期內的三級資質(zhì)、三級資質(zhì)、二級資質(zhì)、一級資質(zhì)。

　　6．所謂類(lèi)似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對象處在同一供求范圍內，并在（?。┑确矫媾c估價(jià)對象相同或者相似的房地產(chǎn)。
　　A．用途
　　B．規模
　　C．權利性質(zhì)
　　D．檔次
　　E．建筑層數

　　答案：a, b, c, d
　　解析：所謂類(lèi)似房地產(chǎn)，是指與估價(jià)對象處在同一供求范圍內，并在用途、規模、建筑結構、檔次、權利性質(zhì)等方面與估價(jià)對象相同或者相似的房地產(chǎn)。