?。ǘ┙ㄖ餀嘁鏍顩r描述

　　對建筑物權益狀況的描述，主要說(shuō)明下列方面：

　?。?）房屋所有權：

　?、僬f(shuō)明房屋所有權人。

　?、谡f(shuō)明房屋所有權是單獨所有還是共有、建筑物區分所有權，是完全產(chǎn)權還是部分產(chǎn)權。對于共有的，說(shuō)明是按份共有還是共同共有及共有人。對于按份共有的，說(shuō)明每個(gè)共有人享有的份額。

　?。?）出租或占用情況：說(shuō)明有無(wú)出租、占用情形。對于已出租的，說(shuō)明承租人、租賃期限、租金水平等。

　?。?）其他權利設立情況：說(shuō)明是否設立了抵押權、地役權等。

　?。?）其他特殊情況：說(shuō)明①是否達到了法律法規規定的轉讓條件。②是否屬于法律法規規定不得抵押或者不得作為出資的財產(chǎn)。③是否有拖欠建設工程價(jià)款。④是否已依法公告列入征收、征用范圍。⑤是否被依法查封、采取財產(chǎn)保全措施或者以其他形式限制。⑥是否房屋建設等手續不齊全。⑦是否房屋所有權不明確或者歸屬有爭議。⑧是否為臨時(shí)建筑。為臨時(shí)建筑的，批準期限是多長(cháng)，是否已超過(guò)了批準期限。⑨是否為違法、違章建筑。

　?。?）其他。例如物業(yè)管理情況，包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)、物業(yè)服務(wù)費標準、管理規約等。因為完善的物業(yè)管理是保持及提高房地產(chǎn)價(jià)值的一個(gè)重要因素。

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