地役權消滅時(shí)，供役地所有權人、使用權人承擔的義務(wù)和所受的限制隨之消滅。地役權消滅的原因主要有：

　�。�1）需役地喪失對供役地的利用需要。例如，需役地對供役地的建筑物地役權因建筑物被拆除而消滅。又如，需役地由農地改為建設用地，其原先為灌溉為目的而在供役地上設立的引水權即歸于消滅。

　�。�2）需役地對地役權利用的不能。這里所說(shuō)的利用不能，包括事實(shí)上的不能和法律上的不能。例如，供役地因河道干涸而失去供水能力，或因山體滑坡道路阻隔而無(wú)法通行，為事實(shí)上的利用不能；供役地被征為軍事禁區而不許鄰人通行，為法律上的不能。但是，在利用可能重新出現時(shí)，仍不妨重新設立地役權。

　�。�3）權利期限屆滿(mǎn)。依合同而取得的地役權，在合同規定的權利存續期間屆滿(mǎn)時(shí)歸于消滅。

　�。�4）地役權人放棄權利。地役權人以明示的意思表示放棄其地役權的，其地役權消滅。但是，已經(jīng)登記的地役權，除有放棄的表示外，還須履行注銷(xiāo)手續，方可發(fā)生權利消滅的效力。

　�。�5）混同。需役地和供役地的所有權或者使用權歸于同一民事主體時(shí)（如地役權人取得供役地的所有權或者使用權，或者供役地的所有權人、使用權人取得需役地的所有權或使用權），地役權因混同而消滅。