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土地代理人

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土地代理人知識點(diǎn):國有土地使用權的出租的概念

2014-06-12 11:17 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  概念和條件

  根據《國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第28條的規定,國有土地使用權的出租,是指土地使用人作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著(zhù)物出租給承租人使用,由承租人向出租人支付租金的法律行為。

  出租國有土地使用權,應當符合以下條件:

 。1)出租人對土地的開(kāi)發(fā)應達到法律規定或土地使用權出讓合同約定的標準!冻擎倗型恋厥褂脵喑鲎尯娃D讓暫行條例》第二十八條規定,未按土地使用權出讓合同約定的期限和條件開(kāi)發(fā)利用土地的,土地使用權不得出租。

 。2)因劃撥而取得的土地使用權,如不符合法定條件不得出租。

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