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土地代理人

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土地代理人知識點(diǎn):所有權的權能——占有

2014-06-12 14:26 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  所有權的權能

  所有權是所有人對所有物全面支配的權利。這種支配權常常表現為若干具體的形式;這些形式即為所有權的權能。所有權的權能包括積極權能和消極權能。所有權的積極權能包括占有、使用、收益和處分;所有權的消極權能是指排除他人的干涉!睹穹ㄍ▌t》第七十一條是對所有權積極權能的規定。

  占有

  占有是指特定的所有人對標的物進(jìn)行管領(lǐng)的事實(shí)。所有人對標的物的占有是行使物的支配權的基礎和條件。所有權觀(guān)念的變化使得這一權能失其原有的重要性,但不能因此而否定占有權是所有權最基本的權能。由于占有的情況十分復雜,為保護所有人和占有人的利益,民法理論和司法實(shí)踐將占有作了以下分類(lèi):

 。ㄒ唬┧腥苏加泻头撬腥苏加

  以占有的主體為標準,可將占有分為所有人占有和非所有人占有。所有人占有是指由所有人占有屬于自己的標的物;非所有人占有是指由所有人以外的人占有標的物。

 。ǘ┯袡嗾加泻蜔o(wú)權占有

  以占有人是否有權占有標的物,可將占有分為有權占有和無(wú)權占有。有權占有,是指根據法律規定或合同約定而占有某標的物的權利。在此情況下對標的物進(jìn)行占有的權利,稱(chēng)為本權。如所有權和用益物權。在有本權情況下的占有,即為有權占有。無(wú)權占有,是指無(wú)本權的占有。

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  以非法占有人對占有的善意或惡意為標準,可以將占有分為善意占有和惡意占有。善意占有是指非法占有人在占有標的物時(shí),不知道或不應當知道其占有是非法的。惡意占有是指非法占有人在占有標的物時(shí),已經(jīng)知道或應當知道其占有是非法的。

  區分善意占有和惡意占有的意義體現在以下幾個(gè)方面:1)占有人在購買(mǎi)他人無(wú)權處分的財產(chǎn)時(shí)是善意的,其占有該財產(chǎn)也是善意的,占有人可依善意取得制度取得該財產(chǎn)的所有權;2)占有人基于將財產(chǎn)據為己有的意思,經(jīng)過(guò)法定的占有時(shí)效期間,其可依占有時(shí)效制度取得該財產(chǎn)的所有權;3)在不當得利的返還上,善意占有人一般只返還現存的利益,不返還巳滅失的利益,而惡意占有人則應負賠償的責任;4)在返還原物時(shí),善意占有人可請求所有人返還其為保管、保存標的物所支付的費用,不返還在標的物上所獲得的掌息,惡意占有人無(wú)權請求所有人返還其支付的費用,但有返還在標的物上所獲擎息的費用的義務(wù)。

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