第一條　根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規，制定本規定。

　　第二條　特區范圍內的陸地、灘涂、水域及其資源，由廈門(mén)市人民政府統一規劃和管理。

　　第三條　特區企業(yè)用地，必須服從特區建設的總體規劃，經(jīng)批準的建設項目及其總體平面布局，不得擅自改變。

　　第四條　特區企業(yè)需用土地，應持投資項目的批準文件和合同副本，向廈門(mén)市城鄉建設委員會(huì )申請，經(jīng)核配后，領(lǐng)取土地使用證，取得土地使用權。

　　第五條　特區企業(yè)應從領(lǐng)取土地使用證之日起，九個(gè)月內提出工程建設總體設計圖紙和施工計劃；一年內破土施工，按時(shí)完成。無(wú)故拖延施工的，吊銷(xiāo)其土地使用證，已繳納的土地使用費不予退還。如有正當理由，可向原審批機關(guān)申請延長(cháng)施工期限。

　　第六條　土地使用年限，根據經(jīng)營(yíng)項目和實(shí)際需要，分別核定。各行業(yè)使用土地一次簽約的最長(cháng)年限為：

　�。ㄒ唬┕そ�、公用事業(yè)用地　四十年（二）商業(yè)、服務(wù)業(yè)用地　二十年（三）金融、旅游業(yè)用地　三十年（四）房產(chǎn)業(yè)用地　五十年（五）科技、教育、文化、衛生事業(yè)用地六十年（六）畜牧、種植、養殖業(yè)用地　三十年核定年限屆滿(mǎn)，如需繼續經(jīng)營(yíng)，可于期滿(mǎn)前申請辦理延長(cháng)使用手續。

　　第七條　特區企業(yè)用地，不論新征用土地，還是利用原有企業(yè)的場(chǎng)地，都應繳納土地使用費。土地使用費金額，由廈門(mén)市人民政府根據不同行業(yè)、地段和技術(shù)先進(jìn)程度規定；自公布施行的年度起三年內不予調整；以后每三年可酌情調整一次，調高幅度不超過(guò)百分之三十。特區企業(yè)在批準的基建期限內，土地使用費減半。

　　第八條　土地使用費按年繳納，一次繳納三年以上的，給予優(yōu)待，具體辦法由廈門(mén)市人民政府規定。

　　土地使用費，第一年于領(lǐng)取土地使用證之日繳納，半年以?xún)鹊拿饫U，超過(guò)半年的按半年計算。從第二年起，于當年3月31日前繳納。逾期不繳的，按日加收千分之一的滯納金。

　　第九條　經(jīng)批準使用的土地，特區企業(yè)或個(gè)人只有使用權，沒(méi)有所有權。土地使用權，在核定的使用期內，經(jīng)批準可以轉讓?zhuān)�并辦理過(guò)戶(hù)手續，換發(fā)土地使用證。

　　第十條　特區企業(yè)預留發(fā)展用地，須經(jīng)批準，按核定的土地使用費繳納百分之五十的預留費，預留期不得超過(guò)二年，逾期不予保留。在期限內使用的，須辦理用地手續，免繳當年的土地使用費。

　　第十一條　特區企業(yè)需臨時(shí)用地的，須經(jīng)廈門(mén)市城鄉建設委員會(huì )批準，繳納臨時(shí)用地費。臨時(shí)用地的期限最長(cháng)為二年。

　　臨時(shí)用地期滿(mǎn)，使用單位應將搭設的臨時(shí)設施拆除，破壞地形的應恢復原狀。

　　第十二條　在特區興辦非營(yíng)利性質(zhì)的教育、科技、醫療衛生和社會(huì )公益等事業(yè)，經(jīng)廈門(mén)市人民政府批準，可免繳土地使用費。

　　第十三條　特區土地的成片開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)應向廈門(mén)市人民政府申請，其使用年限、經(jīng)營(yíng)權限和方式、用地收費標準和繳納辦法以單項協(xié)議解決。

　　第十四條　使用特區土地，必須符合特區有關(guān)環(huán)境保護、水土保持、防火安全、建筑規范、園林綠化等規定的要求。

　　第十五條　特區企業(yè)用地范圍內的供電、供熱、電訊、供水、排水、排污和道路等設施，均應自行修建。

　　第十六條　內聯(lián)企業(yè)使用特區土地，適用本規定。

　　第十七條　本規定自公布之日起施行。