第一條　為促進(jìn)外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)成片開(kāi)發(fā)）更加健康有效地發(fā)展，根據國務(wù)院《外商投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地暫行管理辦法》和鼓勵外商投資的有關(guān)政策、法規，結合福建實(shí)際情況，特制定本規定。

　　第二條　外商在福建省境內投資開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成片土地，應盡量利用荒山、荒地、荒灘進(jìn)行開(kāi)發(fā)，嚴格限制利用耕地進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)，禁止在基本農田保護區內進(jìn)行成片開(kāi)發(fā)。所有成片開(kāi)發(fā)項目需逐級上報省政府審批（廈門(mén)市范圍內的成片開(kāi)發(fā)項目報廈門(mén)市人民政府審批）。

　　第三條　外商投資成片開(kāi)發(fā)企業(yè)，在取得國有土地使用權后，依照規劃對土地進(jìn)行綜合性的開(kāi)發(fā)建設，平整場(chǎng)地，建設供排水、排污、供電、供熱、道路交通、通信等公用設施，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件，然后進(jìn)行轉讓土地使用權、經(jīng)營(yíng)公用事業(yè)；或者進(jìn)而建設通用工業(yè)廠(chǎng)房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務(wù)設施等地面建筑物，并對這些地面建筑物從事轉讓或出租等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，可視同生產(chǎn)性外商投資企業(yè)，比照實(shí)行生產(chǎn)性外商投資企業(yè)政策待遇。

　　第四條　成片開(kāi)發(fā)區域內工業(yè)等生產(chǎn)性項目與配套服務(wù)設施和其他第三產(chǎn)業(yè)項目的用地比例，按照各開(kāi)發(fā)區所處位置的具體情況，根據當地經(jīng)濟發(fā)展的需要和城鎮體系規劃、城鄉總體規劃，在批準立項確定成片開(kāi)發(fā)區規劃時(shí)予以明確。但原則上，成片開(kāi)發(fā)區域內的土地使用要以生產(chǎn)性項目為主。土地使用的性質(zhì)應作為確定成片土地使用權出讓價(jià)格的依據之一。工業(yè)成片開(kāi)發(fā)，經(jīng)批準，生活配套服務(wù)設施及其他第三產(chǎn)業(yè)項目用地比例超過(guò)20％的部分，其他價(jià)應按非生產(chǎn)性項目用地的價(jià)格確定。

　　第五條　外商投資成片開(kāi)發(fā)企業(yè)，可以享受生產(chǎn)性外商投資企業(yè)的稅收優(yōu)惠待遇。在廈門(mén)經(jīng)濟特區、海滄臺商投資區及國家級經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區，企業(yè)所得稅率為15％；在福建其他沿海經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區和內地山區，企業(yè)所得稅率為24％。經(jīng)營(yíng)期在10年以上的開(kāi)發(fā)企業(yè)，從獲利年度起，第一年至第二年免征企業(yè)所得稅，第三年至第五年減半征收企業(yè)所得稅。由開(kāi)發(fā)企業(yè)綜合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)區內基礎設施、標準廠(chǎng)房的，其企業(yè)所得稅可綜合統一計征。

　　第六條　外商投資成片開(kāi)發(fā)企業(yè)，1994年1月1日以前已簽訂的房地產(chǎn)轉讓合同，不論其房地產(chǎn)在何時(shí)轉讓?zhuān)�均免征土地增值稅�?994年1月1日以前已簽訂土地成片開(kāi)發(fā)合同或已立項，并已按規定投入資金進(jìn)行開(kāi)發(fā)，其在1994年1月1日以后5年內首次轉讓房地產(chǎn)的，免征土地增值稅。對于個(gè)別由政府批準、周期較長(cháng)的成片開(kāi)發(fā)項目，其房地產(chǎn)在上述規定5年免稅期以后首次轉讓的，經(jīng)省財政、稅務(wù)部門(mén)審核，并報財政部、國家稅務(wù)總局核準，可以適當延長(cháng)免稅期限。

　　第七條　外商投資成片開(kāi)發(fā)企業(yè)，在投資總額內進(jìn)口生產(chǎn)所需的機器設備、零配件和其他物料免征進(jìn)口關(guān)稅、增值稅和消費稅。但成片開(kāi)發(fā)區域內，1995年5月1日后批準的賓館飯店、寫(xiě)字樓、別墅、公寓、住宅、商業(yè)購物場(chǎng)所、娛樂(lè )服務(wù)業(yè)場(chǎng)館、餐飲業(yè)店館，以及其他非生產(chǎn)性房地產(chǎn)項目，所需建設物資、設備的進(jìn)口，必須按照法定稅率照章征收關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節稅。

　　第八條　外商投資成片開(kāi)發(fā)企業(yè)，可享受與其他生產(chǎn)性外商投資企業(yè)同等的金融信貸政策。金融部門(mén)對符合條件的外商投資成片開(kāi)發(fā)企業(yè)，應在信貸資金上給予積極支持。

　　第九條　成片開(kāi)發(fā)區域外部供水、供電、道路、通訊等配套設施由開(kāi)發(fā)企業(yè)自行投資建設的，其城市基礎設施配套費可酌情減免。

　　第十條　本規定自頒布之日起施行。本規定由福建省人民政府法制局負責解釋。