2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)22：房地產(chǎn)的特性壽命長(cháng)久
　　1.也稱(chēng)耐久性、耐用性，土地不可毀滅性、永續性。建筑物壽命可達數十上百年。
　　2.土地使用權有使用期限。居住70年，商業(yè)、旅游、娛樂(lè )用地40年，其他50年。
　　3.出讓地轉讓的，受讓期限不得超過(guò)原剩余期限。使用期限屆滿(mǎn)，住宅自動(dòng)續期，非住宅繳費續期，國家無(wú)償收回。
　　4.坐落位置（區位）很好、建筑物狀況（實(shí)物）也很好的房地產(chǎn)，可能由于土地使用期限較短（權益）而價(jià)值較低。

　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著(zhù)手備考的考生都會(huì )有所困惑。
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