2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)23：房地產(chǎn)的特性供給有限
　　1.滿(mǎn)足人們特定需要的土地和建筑物的數量是有限的。自然供給不能增加，經(jīng)濟供給可以適當增加。
　　2.供給有限造成房地產(chǎn)具有獨占性。
　　3.供給有限的原因：
　　●土地總量不可增加；
　　●房地產(chǎn)不可移動(dòng)造成了供給不能調劑。
　　【例題】房地產(chǎn)供給有限特性的本質(zhì)是（?。?br/>　　A.土地總量有限
　　B.房地產(chǎn)的不可移動(dòng)性
　　C.房地產(chǎn)的獨一無(wú)二性
　　D.房地產(chǎn)的價(jià)值量大
　　[正確答案]B
　　[答案解析]本題考查的是供給有限。房地產(chǎn)具有供給有限特性，本質(zhì)上還不在于土地總量不能增加。如果沒(méi)有不可移動(dòng)特性，土地總量不能增加就不會(huì )這么重要，因為目前相對于人類(lèi)的需要來(lái)說(shuō)，土地總量還是較豐富的。因此，房地產(chǎn)具有供給有限特性，主要是因為房地產(chǎn)的不可移動(dòng)特性造成了房地產(chǎn)供給不能集中于一處，在特定位置上具有固定的數量。這是房地產(chǎn)供給與一般物品供給的最主要區別。參見(jiàn)教材P62～63.

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