2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)40：名義價(jià)格和實(shí)際價(jià)格
　　名義價(jià)格是表面上的價(jià)格，能直接觀(guān)察到。
　　實(shí)際價(jià)格，在名義價(jià)格基礎上進(jìn)行計算或處理才能得到。價(jià)值時(shí)點(diǎn)的一次性支付的價(jià)格。
　?。?）未扣除價(jià)格因素的價(jià)格為名義價(jià)格，扣除了價(jià)格因素后的價(jià)格是實(shí)際價(jià)格。
　?。?）在買(mǎi)房贈送裝修、家具、車(chē)位、物業(yè)服務(wù)費等的情況下，未減去相應價(jià)值的價(jià)格為名義價(jià)格，減去了相應價(jià)值后的價(jià)格為實(shí)際價(jià)格。
　?。?）交易當事人不實(shí)申報成交價(jià)格是名義價(jià)格，真實(shí)的成交價(jià)格是實(shí)際價(jià)格。
　?。?）買(mǎi)賣(mài)雙方因為約定稅費的承擔方式不同，也可能導致實(shí)際價(jià)格與名義價(jià)格的不符。
　?。?）在成交日期時(shí)講明，但不是在成交日期時(shí)一次性付清的價(jià)格是名義價(jià)格。在成交日期時(shí)一次性付清的價(jià)格，或者折現到成交日期時(shí)的價(jià)格為實(shí)際價(jià)格。

　　2020年房地產(chǎn)估價(jià)師怎么學(xué)？如何做好備考計劃？很多已經(jīng)著(zhù)手備考的考生都會(huì )有所困惑。
　　建設工程教育網(wǎng)的老師為大家整理了預習計劃，并精心錄制了教學(xué)視頻免費提供給大家學(xué)習，一起來(lái)學(xué)習吧！

【收藏】2020年房地產(chǎn)估價(jià)師考試預習計劃表

2020房地產(chǎn)估價(jià)師新課開(kāi)通 零基礎預習班免費試聽(tīng)！

　　為了方便考生學(xué)習，網(wǎng)校將2020年預習班課程完整內容放在了下面的課程里，還有神秘好課，趕快收進(jìn)碗里來(lái)?。?span style="color: rgb(247, 150, 70);">溫馨提示：使用建設工程教育網(wǎng)app聽(tīng)課看直播更搭配哦~）