2020年房地產(chǎn)估價(jià)師備考進(jìn)行時(shí)，雖然房估改革政策還沒(méi)有確定，但是基礎知識還是考試復習的重點(diǎn)。建設工程教育網(wǎng)小編為考生整理了《房地產(chǎn)基本制度與政策》的重要考點(diǎn)，希望能夠對大家的復習有所幫助。

　　考點(diǎn)39：征收集體土地應遵守的原則
　　1.珍惜耕地，合理利用土地的原則
　　2.保證國家建設用地的原則
　　反對兩種做法：一是以節約土地為理由，拒絕國家征收；二是大幅度提高征地費用，以限制非農業(yè)部門(mén)占用土地。
　　3.妥善安置被征地單位和農民的原則
　?、賹φ魇盏耐恋匾侠硌a償；
　?、趯σ蛘鞯亟o農民造成的損失要合理補助；
　?、蹖φ鞯卦斐傻氖Ｓ噢r民勞動(dòng)力要適當安排。
　　4.有償使用土地的原則（劃撥除外）
　　是土地使用制度改革的核心內容，土地使用權出讓、土地租賃、土地使用權作價(jià)出資、入股等。
　　5.依法征地的原則
　　違反土地利用總體規劃、擴大開(kāi)發(fā)區用地規模、未批先征等行為都是當前違法征地的主要表現形式，其中最主要形式就是“以租代征”。

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