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申請房屋注銷(xiāo)登記的情況
【學(xué)員問(wèn)題】申請房屋注銷(xiāo)登記的情況？
【解答】以下情況均應申請房屋注銷(xiāo)登記：
1、房屋滅失。所有權的要素之一客體滅失，房屋所有權不復存在。
2、土地使用權年限屆滿(mǎn)，房屋所有權人未按城市房地產(chǎn)管理法的規定申請續期，或雖申請續期而未獲批準的，土地使用權由國家無(wú)償收回。按房屋所有權和該房屋占用范圍內土地使用權權利主體一致的原則，原所有人的房屋所有權也不復存在。
3、他項權利終止：抵押權是因主債權的消滅，如債的履行以及房屋滅失或抵押權的行使而使抵押權歸于消滅。典權是因典期屆滿(mǎn)、出典人回贖或轉典為賣(mài)、以及房屋滅失而使典權歸于消滅。
以上內容均根據學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請及時(shí)溝通、指正。
責任編輯：tracy
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