房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習筆記：投資的作用

　?。?）投資是一個(gè)國家經(jīng)濟增長(cháng)的基本推動(dòng)力。只有增加一定量的投資，才可為經(jīng)濟發(fā)展提供必要的要素和動(dòng)力。同時(shí)由于投資的乘數效應，一定量的投資可以引起數倍于它的收入和總值的增長(cháng)。其次，投資是國民經(jīng)濟持續快速健康發(fā)展的關(guān)鍵因素。主要表現在：合理引導投資流向可以?xún)?yōu)化資金投向，改善經(jīng)濟結構；通過(guò)投資政策的調整以及增大投資比重可以確保關(guān)鍵產(chǎn)業(yè)和重點(diǎn)項目的投資。為了應對亞洲金融危機對我國經(jīng)濟的影響，1998年中國政府采取了積極的財政、貨幣政策，加大了城鎮住房制度改革力度，提出將住宅建設發(fā)展成為促進(jìn)國民經(jīng)濟增長(cháng)的新的經(jīng)濟增長(cháng)點(diǎn)。中國人民銀行貨幣政策分析小組研究報告指出“2001年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對中國GDP增長(cháng)的直接貢獻率為1.3個(gè)百分點(diǎn)，間接貢獻率為0.6到1.2個(gè)百分點(diǎn)，兩者相加共計1.9到2.5個(gè)百分點(diǎn)。”

　?。?）投資與企業(yè)發(fā)展密切相關(guān)。企業(yè)是國民經(jīng)濟的細胞，而投資是社會(huì )和經(jīng)濟生活的血液，二者的關(guān)系極為密切，從生產(chǎn)力角度來(lái)考察，投資是企業(yè)發(fā)展的第一原動(dòng)力。因為不論是企業(yè)的建立和企業(yè)的發(fā)展都離不開(kāi)投資，而且企業(yè)的發(fā)展和運行也離不開(kāi)投資活動(dòng)。

　?。?）投資可以促進(jìn)人民生活水平的提高。一方面投資為改善人民物質(zhì)文化生活水平創(chuàng )造了物質(zhì)條件。生產(chǎn)性投資可以擴大生產(chǎn)能力，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，直接為改善人民生活水平提供物質(zhì)條件；非生產(chǎn)性投資則可以促進(jìn)社會(huì )福利和服務(wù)設施的建設，從文化、教育、衛生、娛樂(lè )等方面提高人民生活水平。另一方面，由于投資具有促進(jìn)企業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟增長(cháng)的作用，因此投資可以創(chuàng )造更多的就業(yè)機會(huì )，增加勞動(dòng)者收入。從而使人民生活水平得到改善和提高。

　?。?）投資有利于一國的國內穩定和國際交往。首先，如前所述，投資可以促進(jìn)經(jīng)濟增長(cháng)、企業(yè)發(fā)展和人民生活水平的提高，而這一切必將創(chuàng )造一個(gè)良好的經(jīng)濟形勢，由于經(jīng)濟是政治的基礎。因此經(jīng)濟良性發(fā)展必然有利于國家政治局面的穩定發(fā)展，最終使社會(huì )呈現出安定團結的景象。此外，隨著(zhù)世界經(jīng)濟一體化以及科學(xué)技術(shù)、機器設備和通訊手段的迅速發(fā)展，投資已不再是一個(gè)狹小的國內概念，而是逐漸趨于國際性，國際投資成為現代國際交往的主要形式。通過(guò)直接或間接的國際投資，各國可以共同利用國際市場(chǎng)，利用國際經(jīng)濟資源，還可以學(xué)習國際上的先進(jìn)技術(shù)，并將本國經(jīng)濟推向世界經(jīng)濟體系，從而大大加快本國經(jīng)濟發(fā)展進(jìn)程，在國際交往和競爭中樹(shù)立本國形象。