房估師考試經(jīng)營(yíng)與管理學(xué)習筆記：房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能

　　在任何市場(chǎng)上，某種商品的價(jià)格反映了當時(shí)的市場(chǎng)供求狀況。但價(jià)格不僅預示市場(chǎng)的變化及其趨勢，還可以通過(guò)價(jià)格信號來(lái)指導買(mǎi)賣(mài)雙方的行為。簡(jiǎn)言之，價(jià)格機制是通過(guò)市場(chǎng)發(fā)揮作用的。房地產(chǎn)市場(chǎng)的功能，可以分為以下幾個(gè)方面：

　　配置存量房地產(chǎn)資源和利益：由于土地資源的有限性，又由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設周期較長(cháng)而滯后于市場(chǎng)需求的變化，所以必須在各種用途和眾多想擁有物業(yè)的人和機構之間進(jìn)行分配。通過(guò)市場(chǎng)機制的調節作用，在達到令買(mǎi)賣(mài)雙方都能接受的市場(chǎng)均衡價(jià)格的條件下，就能完成這種分配。