房估師考試制度與政策學(xué)習筆記：城市規劃的實(shí)施監督檢查

　　（1）對建設活動(dòng)的監督檢查

　　1）城市規劃行政主管部門(mén)對于在城市規劃區使用土地和進(jìn)行各項建設的申請，都要嚴格驗證其申報條件（包括各類(lèi)文件和圖紙）是否符合法定要求，有無(wú)弄虛作假的情況等。對于不符合要求的申請，要及時(shí)退回，不予受理。

　　2）建設單位或個(gè)人在領(lǐng)取建設用地規劃許可證并辦理土地的征用或劃撥手續后，城市規劃行政主管部門(mén)要進(jìn)行復驗，如有關(guān)用地的坐標、面積等與建沒(méi)用地規劃許可證規定不符，城市規劃行政主管部門(mén)應責令其改正或重新補辦手續，否則對其建設工程不予審批。

　　3）建設單位或個(gè)人在領(lǐng)取建設工程規劃許可證件并放線(xiàn)后，要自覺(jué)接受城市規劃行政主管部門(mén)的檢查，即履行驗線(xiàn)手續，如若其坐標、標高，平面布局形式等與建設工程規劃許可證件的規定不符。城市規劃行政主管部門(mén)就應責令其改正，否則有關(guān)建設工程不得繼續施工，并可給予必要的處罰。

　　4）建設單位或個(gè)人在施工過(guò)程中，城市規劃行政主管部門(mén)有權對其建設活動(dòng)進(jìn)行現場(chǎng)檢查。

　　5）城市規劃行政主管部門(mén)應當參加城市規劃區內對城市規劃有重要影響的建設工程的驗收，檢查建設工程的平面布置、空間布局、立面造型、使用功能等是否符合城市規劃設計要求。如果發(fā)現不符，應視情況提出補救和修改措施，或給予必要的行政處罰。

　　（2）立法機構的監督檢查

　　1）城市人民政府在向上級人民政府報請審批已經(jīng)編制完成或修改的城市總體規劃前，必須報經(jīng)同級人民代表大會(huì )或者其常務(wù)委員會(huì )。對于審查中提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，城市人民政府有責任給予明確的解釋或作出相應的修改與完善。

　　2）城市人民代表大會(huì )或其常務(wù)委員會(huì )有權對城市規劃的實(shí)施情況進(jìn)行定期或不定期的檢查，就實(shí)施城市規劃的進(jìn)展情況，城市規劃實(shí)施管理的執法情況提出批評和意見(jiàn)，井督促城市人民政府加以改進(jìn)或完善。城市人民政府有義務(wù)在任期內全面檢查城市規劃的實(shí)施情況，并向同級人民代表大會(huì )或其常務(wù)委員會(huì )提出工作報告。

　　（3）社會(huì )監督

　　1）城市規劃行政主管部門(mén)有責任將城市規劃實(shí)施管理過(guò)程中的各個(gè)環(huán)節予以公開(kāi)，接受社會(huì )對于其執法的監督。

　　2）城市中一切單位和個(gè)人對于違反城市規劃的行為和隨意侵犯其基本權利的行為，有監督、檢舉和控告的權利。

　　3）城市中一切單位和個(gè)人對于城市規劃行政主管部門(mén)及其工作人員執法過(guò)程中的各種違法行為，有監督、檢舉和控告的權利。