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　　單項選擇題

　　1.下列市場(chǎng)調查的內容中，屬于可控因素調查的是（）。

　　A.市場(chǎng)需求容量調查　B.消費者行為調查　C.市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)因素調查　D.競爭情況調查

　　2.某市去年住宅的實(shí)際銷(xiāo)售量為500萬(wàn)m²，預測銷(xiāo)售量為450m²，平滑指數為0.8，則利用指數平滑法預測的今年的住宅銷(xiāo)售量是（）萬(wàn)m².

　　A.450　B.475　C.490　D.500

　　3.從理論上講，房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的第一步工作是（）。

　　A.確定調查方式　B.設計問(wèn)卷　C.收集信息　D.定義市場(chǎng)區域

　　4.下述各項中，屬于房地產(chǎn)供給分析內容的是（）。

　　A.吸納率分析　B.房地產(chǎn)市場(chǎng)的商業(yè)周期分析

　　C.家庭規模與結構分析　D.投資購買(mǎi)和使用購買(mǎi)的比例分析

　　5.某家庭預計今后15年內月收入為10000元，如果其中的35%可以用于支付住房抵押貸款韻月還款。已知貸款年利率為12%，則該家庭有償還能力的15年期最大抵押貸款申請額是（）萬(wàn)元。

　　A.28.62　B.29.16　C.41.56　D.48.24

　　6.銀行為某人提供期限為10年、年利率為6%，首期月還款為1000元，月還款遞增率為0.2%的個(gè)人住房抵押貸款。若將此方案轉為按月等額支付，則月等額還款額是（）元。

　　A.1005.56　B.1010.56　C.1110.56　D.1115.56

　　7.已知某筆貸款年利率為12%，按季度計息，則該筆貸款的實(shí)際年利率是（）。

　　A.12.35%　B.12.55%　C.12.68%　D.12.93%

　　8.某購房者向銀行申請了40萬(wàn)元的抵押貸款，按月等比遞增還款，已知抵押貸款年利率為6.6%，期限為10年，購房者月還款額的增長(cháng)率為0.5%，則購房者的首次還款額是（）元。

　　A.204.08　B.356.72　C.508.91　D.666.67

　　9.下列關(guān)于企業(yè)利潤和收入的表達中，正確的是（）。

　　A.企業(yè)利潤可分為經(jīng)營(yíng)利潤、稅后利潤和可分配利潤三個(gè)層次

　　B.經(jīng)營(yíng)收入=銷(xiāo)售收入+出租收入

　　C.銷(xiāo)售收入=土地轉讓收入+商品房銷(xiāo)售收入+配套設施銷(xiāo)售收入

　　D.可分配利潤=稅后收入-未分配利潤。

　　10.已知某投資項目折現率為11%時(shí)，凈現值為1700萬(wàn)元，折現率為12%時(shí)，凈現值為-870萬(wàn)元。則該投資項目的內部收益率是（）。

　　A.11.12%　B.11.36%　C.11.661%　D.12.95%

　　答案：1.C　2.C　3.D　4.B　5.B　6.D　7.B　8.B　9.C　10.C

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