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　　單項選擇題

　　1、投資者進(jìn)行房地產(chǎn)投資的主要目的一般是（ ）

　　A獲取房地產(chǎn)當期收益 B獲取房地產(chǎn)未來(lái)收益

　　C直接從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng) D間接參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

　　2、投資者對房地產(chǎn)內部使用功能的變動(dòng)（例如，在公寓內設置自助洗衣房提供洗衣服務(wù)等），體現了投資者對房地產(chǎn)投資（ ）的重視

　　A各異性 B適應性 C相互影響性 D專(zhuān)業(yè)管理依賴(lài)

　　3、下列關(guān)于房地產(chǎn)投資信托基金（REITS）特征的表達中，不正確的是（ ）

　　A有專(zhuān)業(yè)投資管理者負責經(jīng)營(yíng)管理 B收入現金流的主要部分分配給了股東

　　C分為權益型和抵押型兩種形式 D投資流動(dòng)性好

　　4、假設銀行一年期存款利率為2.28%，貸款利率為5.85%，投資市場(chǎng)的平均收益率為12%，房地產(chǎn)投資市場(chǎng)的系統性市場(chǎng)風(fēng)險系數為0.6，則房地產(chǎn)投資的預期收益率為（ ）

　　A4.42% 　B8.11% 　C8.13% 　D9.54%

　　5、下列影響房地產(chǎn)市場(chǎng)運行環(huán)境的因素中，屬于經(jīng)濟環(huán)境的因素是（ ）

　　A城市或區域產(chǎn)業(yè)結構與布局 B人口數量也結構　C土地資源狀況 D建筑技術(shù)進(jìn)步

　　6、反映一定時(shí)期內房地產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)趨勢和程度的相對數為（?。?/p>

　　A房地產(chǎn)平均價(jià)格 B房地產(chǎn)中位數價(jià)格　C房地產(chǎn)價(jià)格指數 D房地產(chǎn)同質(zhì)價(jià)格

　　7、隨著(zhù)社會(huì )經(jīng)濟的發(fā)展，房地產(chǎn)價(jià)格總體上是（ ）波動(dòng)的趨勢。

　　A向下 B平穩 C不穩定 D向上

　　8、在房地產(chǎn)市場(chǎng)的自然周期中，空置率超過(guò)長(cháng)期平均空置率的階段為（ ）階段

　　A租金增長(cháng)率上升 B新增供給小余新增需求　C新開(kāi)工項目增加 D租金增長(cháng)率下降

　　9、將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)劃分為若干階段，其中編制建設工程招標文件屬于（ ）的工作

　　A投資機會(huì )選擇于決策分析階段 B前期工作階段　C建設階段 D租售階段

　　10、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目的施工許可證由（ ）向發(fā)證機關(guān)申請領(lǐng)取

　　A施工單位 B建設單位 C監理單位 D設計單位

　　答案：1B 2B 3C 4B 5A 6C 7D 8D 9B 10A

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