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房地產(chǎn)估價(jià)師理論與方法復習要點(diǎn)：市場(chǎng)價(jià)值
【提問(wèn)】
老師您好：
08年的，為什么選b，19題單選請老師指導思路
甲、乙兩宗相鄰地塊，市場(chǎng)價(jià)值分別為60萬(wàn)元和40萬(wàn)元，若將兩宗土地合并則總價(jià)值為20萬(wàn)元。如果甲地塊的使用權人擬購買(mǎi)乙地塊，則對雙方最為公平合理的正常價(jià)格應為（ ?。┤f(wàn)元。
A.40
B.48
C.50
D.60
【回答】學(xué)員2011100918，您好！您的問(wèn)題答復如下：
選 B.
舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子吧，您有40萬(wàn)，我有60萬(wàn)。這時(shí)我發(fā)現有一筆買(mǎi)賣(mài)，只要出100萬(wàn)，就可以馬上變?yōu)?20萬(wàn)，于是我們把錢(qián)集中在一起，一共賺了120-（60+40）=20萬(wàn)。那出于公平起見(jiàn)，我們就要按比例把這多出來(lái)的20萬(wàn)給分了吧？這時(shí)我得給您20×40/（60+40）=8萬(wàn)，再加上您原來(lái)出的本金，我一共要給您40+8=48萬(wàn)。同樣的道理，您只要把土地當做是剛才例子中的現金就可以了。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)理論與方法
責任編輯：淘淘
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