【提問(wèn)】老師：今年的制度課第3章50頁(yè)，王老師講評估價(jià)值內涵時(shí)，特別強調不包括室內裝飾裝修的價(jià)值，我在書(shū)上沒(méi)找到相關(guān)的文字。是怎么回事？

　　【回答】學(xué)員A2678，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　老師說(shuō)的是對的，是《國有土地上的房屋征收評估辦法》的內容。今年我們的教材沒(méi)有提到。但是這個(gè)是對的。

　　【追問(wèn)】3.2 房屋征收評估的四大重要事項項目?jì)热菰u估對象界定：一是在委托書(shū)或合同中明確評估對象范圍；二是提供征地范圍內已經(jīng)登記的房屋情況和未經(jīng)登記建筑的認定、處理結果評估價(jià)值內涵，1，被證收房屋的價(jià)值包含用范圍內土地使用權的價(jià)值；2，不包含被征收房屋室內裝飾裝修的價(jià)值；3，是在評估時(shí)點(diǎn)雙方自愿交易的金額，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素

　　老師：以上是我復制的今年的制度王老師的講義內容，其中的2，征收對象的評估價(jià)值中不包含室內裝飾裝修的價(jià)值。

　　這條不對嗎？

　　【回答】學(xué)員A2678，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　征收對象的評估價(jià)值中不包含室內裝飾裝修的價(jià)值，這應該是正確的。

　　【追問(wèn)】房屋室內裝飾裝修的價(jià)值不含在評估價(jià)值中，但是應該是雙方協(xié)商確定的吧？

　　【回答】學(xué)員yc10281028，您好！您的問(wèn)題答復如下：

　　《國有土地上房屋征收評估辦法》第十四條：被征收房屋室內裝飾裝修價(jià)值，機器設備、物資等搬遷費用，以及停產(chǎn)停業(yè)損失等補償，由征收當事人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以委托房地產(chǎn)價(jià)格評估機構通過(guò)評估確定。

　　——按這個(gè)來(lái)掌握。

　　★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析