掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
房地產(chǎn)估價(jià)師答疑精華：折舊的問(wèn)題
【提問(wèn)】區位價(jià)是土地使用權價(jià)值，同一個(gè)樓層的土地區位價(jià)相同，但是誰(shuí)家的房子破一些，那么他家房地產(chǎn)的價(jià)值就低一些，他家房地產(chǎn)的價(jià)值就低一些不是說(shuō)的區位價(jià)吧，可以理解成區位價(jià)相同，價(jià)值低，他的房子破，折舊多點(diǎn)嗎？
【回答】學(xué)員947316337，您好！您的問(wèn)題答復如下：
它分開(kāi)來(lái)算，
區位價(jià)是土地使用權價(jià)格，
建筑物現值誰(shuí)家的房子破一點(diǎn)那么價(jià)值就低一些，兩者加和（區位價(jià)+建筑物現值）為房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。
不是說(shuō)的區位價(jià)把 可以理解成區位價(jià)相同 價(jià)值低 他的房子破 折舊多點(diǎn)嗎——對的，比如說(shuō)同樣是4樓朝南的房子，面積又一樣，那么區位價(jià)應該是相同的。
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責任編輯：Amanda
為您推薦
猜你想看
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試知識點(diǎn)撥：影響居住房地產(chǎn)價(jià)格的主要實(shí)物狀況
- ·2017年房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析-單項選擇（三）
- ·2017年房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析-問(wèn)答題第二題
- ·2018房地產(chǎn)估價(jià)案例練習題考前必做（五）
- ·2018年房估《案例與分析》高頻考點(diǎn)（第五章）
- ·2018年房估《案例與分析》高頻考點(diǎn)（第三章）
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師《案例與分析》講義知識點(diǎn)：裝飾裝修
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例與分析》單項選擇題答題要求
- ·房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例與分析》單項選擇題答題要求及答題要點(diǎn)
- ·2017預習講義《房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析》選擇題分值分布
39:39
54:49
52:07
35:05
蘇公網(wǎng)安備32128202000920號
