第八章 統計知識

　　▲統計的作用：反映（基本作用）、控制、監督、決策。

　　▲統計總體形成的條件：客觀(guān)性、同質(zhì)性、差異性。

　　▲標志：反映個(gè)體特征或屬性。

　　▲標志分類(lèi)：①按是否可用數量表現，可分為：品質(zhì)標志和數量標志。②按是否變異，可分為：不變標志和變異標志。

　　▲變量按變量值是否連續，可分為連續性變量和離散性變量。

　　變量還可分為確定性變量和隨機變量。

　　※以下為本章重點(diǎn)

　　▲根據對事物計量的精確程度和結果，統計數據分為：分類(lèi)的數據 、順序的數據和數值型數據。

　　▲統計數據的直接來(lái)源：專(zhuān)門(mén)調查、科學(xué)試驗。

　　▲調查方案包括：調查目的、調查對象、調查單位、調查項目、調查表等。

　　▲（調查問(wèn)卷的設計）是市場(chǎng)調查方案設計的核心內容。

　　▲調查問(wèn)卷的設計的內容包括（A、所提問(wèn)題的設計B、問(wèn)題答案的設計C、提問(wèn)順序的設計D、問(wèn)卷版面格式的設計）。

　　▲多數的統計調查中，調查項目通常以表格的形式來(lái)表現。

　　▲設計調查問(wèn)卷注意：

　?、?對重大或敏感性強的問(wèn)題應采用多項選擇，不宜用是非提問(wèn)；② 所提問(wèn)題應便于被調查者回答；③ 備選答案互不相容；④ 調查項目不滲入調查者的思想導向；⑤ 問(wèn)題不宜太長(cháng)、太難、過(guò)于復雜。

　　▲統計調查方式：普查、抽樣調查、重點(diǎn)調查、典型調查和統計報表。

　　▲隨機地從調查對象中抽取一部分個(gè)體作樣本進(jìn)行的調查稱(chēng)為（抽樣調查）。

　　▲非全面的調查包括（A 、重點(diǎn)調查 B、典型調查 C、抽樣調查）。

　　▲搜集數據的方法有：詢(xún)問(wèn)調查、觀(guān)察和實(shí)驗。

　　▲詢(xún)問(wèn)調查包括：訪(fǎng)問(wèn)調查、郵寄調查、電話(huà)調查、電腦輔助調查、座談會(huì )、個(gè)別深度訪(fǎng)問(wèn)。

　　▲統計數據的整理包括：統計數據的預處理、分組、匯總。

　　▲統計數據的預處理包括：數據的審核、篩選、排序等。

　　▲數據的審核，主要是檢查數據的完整性和準確性

　　▲統計分組的原則：組內同質(zhì)、組間差異。

　　▲統計分組的關(guān)鍵是正確選擇分組標志和劃分各組之間的界限。

　　▲統計分組有品質(zhì)標志分組和數量標志分組。

　　▲常用的統計圖有：

　　1、線(xiàn)性圖（主要反映單項式離散型變量數列）；2、條形圖（主要用來(lái)反映組距式離散型變量數列）；3、直方圖（主要用來(lái)反映組距式連續型變量數列或組距或離散型變量數列）；4、圓形圖（反映部分與總體以及部分之間的關(guān)系）；5、折線(xiàn)圖（能直觀(guān)反映出一個(gè)變量隨時(shí)間而變動(dòng)的特征、規律及趨勢）；6、象形圖；7、對數圖。

　　▲統計指標反映現象總體數量特征。

　　▲統計指標的特點(diǎn)：數量性、綜合性、具體性。

　　▲統計指標分類(lèi)：

　　1、按反映總體的內容不同分為數量指標和質(zhì)量指標；（質(zhì)量指標又可分為相對指標和平均指標）。

　　2、按計量單位的不同分為實(shí)物指標和價(jià)值指標。

　　▲總量指標按反映的時(shí)間狀況不同，可分為時(shí)期指標和時(shí)點(diǎn)指標。

　　▲相對指標分為比例相對指標和比較相對指標

　　▲比例相對指標是指將總體分組后，用總體中某一部分數值與另一部分數值對比求得的相對數。（即：比例相對指標=總體中某一部分數值/總體中另一部分數值）

　　▲比較相對指標是同類(lèi)現象在同一時(shí)間，不同空間條件下所進(jìn)行的靜態(tài)對比。

　?。矗罕容^相對指標=某一空間某中現象的指標數值/另一空間同類(lèi)現象的指標數值）

　　▲相對指標是兩個(gè)有聯(lián)系的統計指標對比所形成的指標，用來(lái)反映相關(guān)事物之間的數量聯(lián)系程度和對比關(guān)系。

　　▲平均指標主要有算術(shù)平均數、調和平均數、幾何平均數、中位數、眾數。

　　▲平均指標和變異指標的計算見(jiàn)書(shū)（一版）244-247頁(yè)。

　　▲對于同一種資料，有（簡(jiǎn)單調和平均值、簡(jiǎn)單幾何平均值、簡(jiǎn)單算術(shù)平均值 ）

　　▲影響時(shí)間序列的因素：長(cháng)期趨勢、季節變動(dòng)、循環(huán)波動(dòng)、不規則波動(dòng)。

　　▲時(shí)間序列中基本時(shí)間序列為（ 絕對數時(shí)間序列、相對數時(shí)間序列、平均數時(shí)間序列 ）。

　　▲反映本期水平與上年同期水平之差的增長(cháng)量為（年距離增長(cháng)量）。

　　▲報告期水平與基期水平之比叫（發(fā)展速度）。

　　▲報告期水平與其上一個(gè)時(shí)期水平之比叫做（環(huán)比發(fā)展速度）。

　　▲影響時(shí)間序列的因素有（A、長(cháng)期趨勢B、季節變動(dòng) C、循環(huán)波動(dòng) D、不規則波動(dòng)）。

　　▲測定長(cháng)期趨勢的方法：擴大時(shí)距法、移動(dòng)平均法、最小二乘法。

　　▲房地產(chǎn)的主要統計指標：

　?、?反映房屋狀況的主要統計指標（實(shí)有房屋建筑面積、實(shí)有住宅使用面積、實(shí)有住宅套數、成套住宅建筑面積、房屋減少建筑面積、住宅減少建筑面積）；② 反映居住狀況的主要統計指標（居住人口、居住戶(hù)數、人均住宅建筑面積、人均住宅使用面積、戶(hù)均住宅套數、住宅自有（私有）率、）

　?、?反映房屋建設狀況的主要統計指標（房屋施工面積、房屋新開(kāi)工、房屋竣工面積、）

　?、?反映房屋交易狀況主要統計指標。