1、專(zhuān)題研究各級參數客觀(guān)標準及其修正體系，編制估價(jià)參數參考手冊、軟件當前，估價(jià)理論是完善的、系統的。各種估價(jià)方法的估價(jià)值計算公式，理論依據也是充分的、正確的。由前面“難以減少估價(jià)糾紛產(chǎn)生的原因”分析看出，按照估價(jià)公式求取的估價(jià)值不能準確反映公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格或客觀(guān)價(jià)格、進(jìn)而引起估價(jià)糾紛產(chǎn)生的根本原因是參數值不客觀(guān)。如果專(zhuān)題研究各級參數客觀(guān)標準及其修正體系，并編制成估價(jià)參數參考手冊、軟件，只要估價(jià)人員不是理論、估價(jià)操作水平達不到要求，或故意偏袒拆遷當事人一方，估價(jià)人員一般都能夠針對估價(jià)對象公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)格形成具體影響因素的具體情況，利用手冊、軟件，找出參數標準值及其修正值，求出各級參數客觀(guān)值，進(jìn)而求出估價(jià)對象的客觀(guān)估價(jià)值。

　　2、科學(xué)界定客觀(guān)公正估價(jià)值的范圍既然當前的估價(jià)理論是完善的、系統的，各種估價(jià)方法的估價(jià)值計算公式是正確的，自然可以肯定，以客觀(guān)終級參數值代入估價(jià)值計算公式求出的估價(jià)結果就是客觀(guān)公正估價(jià)值。

　　但是，仍然如前所述，不管哪種估價(jià)方法，其最前級估價(jià)參數值最終還是由估價(jià)人員在定性分析的基礎上主觀(guān)確定的。因而，同一參數，不同估價(jià)人員求取的估價(jià)參數值或多或少存在著(zhù)一些差異。然而，只要估價(jià)人員的理論水平、實(shí)踐經(jīng)驗達到估價(jià)師的水平要求，只要編制了指示各級參數客觀(guān)標準及其修正體系、修正辦法的估價(jià)參數參考手冊、軟件，估價(jià)人員依據各級參數客觀(guān)標準及其修正體系、修正辦法確定的估價(jià)參數值的差異一般不會(huì )太大，而且符合統計規律。因而，只要在編制出估價(jià)參數參考手冊、軟件并實(shí)際應用一段時(shí)間以后，對具體估價(jià)值進(jìn)行統計分析，就能對客觀(guān)公正估價(jià)值的范圍予以科學(xué)界定。因此，在估價(jià)參數參考手冊、軟件編制出來(lái)以后，應該對客觀(guān)公正估價(jià)值的范圍進(jìn)行科學(xué)界定。

　　結束語(yǔ)

　　上述對策推行以后，不僅房屋拆遷估價(jià)的估價(jià)糾紛可以防止、減少，其他估價(jià)的估價(jià)糾紛也可以普遍防止、減少，而且還可以直接檢驗估價(jià)人員、估計機構估價(jià)水平的高與低，職業(yè)道德的高尚與惡劣，凈化估價(jià)市場(chǎng)。