1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目轉讓必須由所有轉讓、受讓的當事人以書(shū)面形式協(xié)商一致；

　　2、轉讓項目已有的各種政府批文均必須在合同中列明，包括立項和規劃批文等；

　　3、項目轉讓?xiě)祥_(kāi)發(fā)不同階段的政府有關(guān)允許轉讓的條件；

　　4、已成立項目公司以公司股權轉讓方式轉讓全部或部分房地產(chǎn)項目，應按公司法有關(guān)規定辦理工商變更登記手續，同時(shí)辦理房地產(chǎn)轉讓的變更登記手續；

　　5、成立項目公司的轉讓方的債權債務(wù)要明確，潛在債務(wù)的澄清，要約定公告程序；

　　6、未成立項目公司以合作各方的投資權益內部轉讓全部或部分房地產(chǎn)項目，應按項目土地使用的不同情況，申辦變更立項和土地使用的批準手續；轉讓給合作各方以外當事人的，須獲得原合作各方及受讓方的一致同意；

　　7、轉讓的項目如尚未辦理土地出讓手續或雖已辦理了出讓手續，轉讓時(shí)尚未付清出讓金的，應約定辦理出讓手續的具體責任人及有關(guān)費用，包括尚未付清的費用的承擔方式；

　　8、項目轉讓時(shí)，項目未按出讓合同約定的期限和條件進(jìn)行開(kāi)發(fā)，轉讓合同應約定補辦政府主管部門(mén)認可手續及具體責任人；

　　9、項目轉讓時(shí)，按出讓合同的土地使用年限已開(kāi)始使用的，轉讓合同約定的土地使用年限應作相應扣除；

　　10、房地產(chǎn)項目轉讓前已實(shí)行預售的，應約定轉讓雙方通知預購業(yè)主，并明確因此引起相應責任的處理方法；

　　11、均系要式的須經(jīng)批準的行為：合作開(kāi)發(fā)的立項、規劃選址、|建設工程教育網(wǎng)|規劃用地、建筑設計、施工許可，以及項目轉讓的土地使用人（股東或權益人）或者項目功能、用途等變更手續，均需獲得政府有關(guān)主管部門(mén)的許可或批準，并持有批準文件或證照；

　　12、以轉讓項目公司股權方式；需約定：項目公司概況、股權轉讓比例、價(jià)格、支付方式，現有資產(chǎn)的認定，需出示原公司股東會(huì )決議并需辦理工商變更登記手續等。