房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)規范（掌握）

　?。ㄒ唬﹪覙藴省斗康禺a(chǎn)估價(jià)規范》和房地產(chǎn)估價(jià)若干指導意見(jiàn)

　　國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》：1999年，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )等單位受建設部委托，通過(guò)深入的調查研究和認真的分析，編制了國家標準《房地產(chǎn)估價(jià)規范》（GB／T50291—1999），并于1999年6月1日起施行。

　　房地產(chǎn)估價(jià)若干指導意見(jiàn)：《城市房屋拆遷估價(jià)指導意見(jiàn)》和《房地產(chǎn)抵押估價(jià)指導意見(jiàn)》。

　?。ǘ斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》

　　2006年10月，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )發(fā)布了《房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》，全國房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的自律工作邁出了堅實(shí)的一步。

　　《房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)組織對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員進(jìn)行自律管理的重要依據，是指導房地產(chǎn)經(jīng)紀行為的基本準則?！斗康禺a(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)中的基本術(shù)語(yǔ)、房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的職業(yè)道德、房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)承攬、房地產(chǎn)經(jīng)紀合同的使用、房源客源信息的發(fā)布、傭金的收取等都做出了明確規定。

　　為使房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)各方當事人的權利和義務(wù)關(guān)系更加明晰，《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》將房屋買(mǎi)賣(mài)和房屋租賃與達成交易之前進(jìn)行的委托事項分別制定了《房屋出售委托協(xié)議》、《房屋出租委托協(xié)議》、《房屋承購委托協(xié)議》、《房屋承租委托協(xié)議》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》和《房屋租賃合同》等六個(gè)合同。

　　為加強監督，中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構要在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內的醒目位置明示中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會(huì )會(huì )員證書(shū)、《房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》。要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀人都要嚴格遵守、自覺(jué)執行《房地產(chǎn)經(jīng)紀執業(yè)規則》，使用《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》，自覺(jué)接受監督。委托人選用《房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)合同推薦文本》的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構不得拒絕。