2012房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)整理:集體土地的概念
集體土地是指農民集體所有的土地。也叫做勞動(dòng)群眾集體所有的土地。
集體土地是我國土地所有制的一種形式。
我國實(shí)行土地的社會(huì )主義公有制,土地的所有制形式包括國家所有(全民所有)和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。
?。?)《中華人民共和國憲法》第十條規定“農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。”
《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì )主義公有制,即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制”。第八條“城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬于國家所有的以外,來(lái)源于環(huán)球網(wǎng)校,屬于農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農民集體所有。”
?。?)在集體土地的經(jīng)營(yíng)管理方面規定:《中華人民共和國土地管理法》第十條“農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會(huì )經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)分別屬于村內兩個(gè)以上農村集體經(jīng)濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營(yíng)、管理;已經(jīng)屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營(yíng)、管理。”
?。?)集體土地所有權的確認?!吨腥A人民共和國土地管理法》第十一條“農民集體所有的土地,由縣級人民政府登記造冊,核發(fā)證書(shū),確認所有權。”
?。?)集體土地的征收和征用。國家為了公共利益的需要,可以依照法律規定對土地實(shí)行征收或者征用并給予補償。
?。?)集體所有的土地可以由集體或者個(gè)人承包經(jīng)營(yíng),從事農林牧漁生產(chǎn)。

