1、企業(yè)各種經(jīng)濟活動(dòng)中涉及的房地產(chǎn)估價(jià)，包括企業(yè)合資、合作、聯(lián)營(yíng)、股份制改組、上市、合并、兼并、分立、出售、破產(chǎn)清算、抵債中的房地產(chǎn)估價(jià)。這種估價(jià)首先應了解房地產(chǎn)權屬是否發(fā)生轉移，若發(fā)生轉移，則應按相應的房地產(chǎn)轉讓行為進(jìn)行估價(jià)；其次應了解是否改變原用途以及這種改變是否合法，并應根據原用途是否合法改變，按“保持現狀前提”或“轉換用途前提”進(jìn)行估價(jià)。

　　2、企業(yè)合資、合作、股份制改組、合并、兼并、分立、出售、破產(chǎn)清算等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移的，應按房地產(chǎn)轉讓行為進(jìn)行估價(jià)。但應注意資產(chǎn)清算與抵押物處置類(lèi)似，屬于強制處分、要求在短時(shí)間內變現的特殊情況；在購買(mǎi)者方面在一定程度上與企業(yè)兼并類(lèi)似，若不允許改變用途，則購買(mǎi)者的范圍受到一定限制，其估價(jià)宜低于市場(chǎng)價(jià)值。

　　3、企業(yè)聯(lián)營(yíng)一般不涉及房地產(chǎn)權屬的轉移，企業(yè)聯(lián)營(yíng)中的房地產(chǎn)估價(jià)，主要為確定以房地產(chǎn)作為出資的出資方的分配比例服務(wù)，宜根據具體情況采用收益法、市場(chǎng)比較法、假設開(kāi)發(fā)法，也可采用成本法。