09年房地產(chǎn)估價(jià)師輔導:物權法解釋?zhuān)ň攀澹?/h1>
物權法解釋?zhuān)旱诰攀鍡l[共同共有]
第九十五條 共同共有人對共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)共同享有所有權。
[解釋]本條是關(guān)于共同共有的規定。
共同共有是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的民事主體,根據某種共同關(guān)系而對某項財產(chǎn)不分份額地共同享有權利并承擔義務(wù)。共同共有的特征是:第一,共同共有根據共同關(guān)系而產(chǎn)生,以共同關(guān)系的存在為前提,例如夫妻關(guān)系、家庭關(guān)系;第二,在共同共有關(guān)系存續期間內,共有財產(chǎn)不分份額。這是共同共有與按份共有的主要區別;第三,在共同共有中,各共有人平等地對共有物享受權利和承擔義務(wù)。
關(guān)于共同共有的形式,我國學(xué)界普遍認為共同共有包括“夫妻共有”、“家庭共有”和“遺產(chǎn)分割前的共有”。
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共同共有最典型的形式就是夫妻共有。我國婚姻法第十七條規定,夫妻在婚姻關(guān)系存續期間所得的下列財產(chǎn),歸夫妻共同所有:一是工資、獎金;二是生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;三是知識產(chǎn)權的收益;四是繼承或贈與所得的財產(chǎn),但遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)除外;五是其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同所有的財產(chǎn),有平等的處理權。例如,夫妻雙方出賣(mài)、贈與屬于夫妻共有的財產(chǎn),應取得一致的意見(jiàn)。夫妻一方明知另一方處分財產(chǎn)而未作否定表示的,視為同意。
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家庭共有財產(chǎn)是指家庭成員在家庭共同生活關(guān)系存續期間,共同創(chuàng )造、共同所得的財產(chǎn)。例如,家庭成員交給家庭的財產(chǎn),家庭成員共同受贈的財產(chǎn),以及在此基礎上購置和積累起來(lái)的財產(chǎn)等。概言之,家庭共有財產(chǎn)是家庭成員的共同勞動(dòng)收入和所得。家庭共有財產(chǎn)和家庭財產(chǎn)的概念是不同的。家庭財產(chǎn)是指家庭成員共同所有和各自所有的財產(chǎn)的總和,包括家庭成員共同所有的財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)和夫妻個(gè)人財產(chǎn)、成年子女個(gè)人所有的財產(chǎn)、其他家庭成員各自所有的財產(chǎn)等。家庭共有財產(chǎn)則不包括家庭成員各自所有的財產(chǎn)。
區分家庭共有財產(chǎn)與家庭成員個(gè)人財產(chǎn)的主要意義在于:(1)我國繼承法第二十六條第二款規定:“遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的,遺產(chǎn)分割時(shí),應當先分出他人的財產(chǎn)。”家庭共有財產(chǎn)的某一共有人死亡,財產(chǎn)繼承開(kāi)始時(shí),必須把死者在家庭共有財產(chǎn)中的應有部分分出,作為遺產(chǎn)繼承,而不能把家庭共有財產(chǎn)都作為遺產(chǎn)繼承。(2)我國個(gè)人獨資企業(yè)法第十八條規定:“個(gè)人獨資企業(yè)投資人在申請企業(yè)設立登記時(shí)明確以其家庭共有財產(chǎn)作為個(gè)人出資的,應當依法以家庭共有財產(chǎn)對企業(yè)債務(wù)承擔無(wú)限責任。”《個(gè)人獨資企業(yè)登記辦法》第十條規定:“個(gè)人獨資企業(yè)投資人以個(gè)人財產(chǎn)出資或者以其家庭共有財產(chǎn)作為個(gè)人出資的,應當在設立申請書(shū)中予以明確。”(3)最高人民法院《關(guān)于貫徹執行民法通則若干問(wèn)題的意見(jiàn)》規定:“民法通則第三十五條第一款中關(guān)于‘以各自的財產(chǎn)承擔清償責任’,是指合伙人以個(gè)人財產(chǎn)出資的,以合伙人的個(gè)人財產(chǎn)承擔;合伙人以其家庭共有財產(chǎn)出資,以其家庭共有財產(chǎn)承擔;合伙人以個(gè)人財產(chǎn)出資,合伙的盈余分配所得用于其家庭成員生活的,應先以合伙人的個(gè)人財產(chǎn)承擔,不足部分以合伙人的家庭共有財產(chǎn)承擔。”
?。ㄈ┻z產(chǎn)分割前的共有
我國臺灣地區“民法”第一千一百五十一條規定:“繼承人有數人時(shí),在分割遺產(chǎn)前,各繼承人對于遺產(chǎn)全部為公同共有。”所謂“公同共有”即我們所說(shuō)的“共同共有”。我國繼承法第二十四條規定:“存有遺產(chǎn)的人,應當妥善保管遺產(chǎn),任何人不得侵吞或者爭搶。”
?。ㄋ模╆P(guān)于合伙的共有性質(zhì)
我國內地很多學(xué)者把我國臺灣地區“民法”中歸入共同共有的“合伙”認為是按份共有。經(jīng)查我國臺灣地區“民法”第六百六十八條規定:各合伙人之出資,及其他合伙財產(chǎn),為合伙人全體之公同共有。第六百八十二條第一款規定:合伙人于合伙清算前,不得請求合伙財產(chǎn)之分析。第六百八十三條規定:合伙人非經(jīng)他合伙人全體同意,不得將自己之股份轉讓于第三人。從我國臺灣地區“民法”的規定看,其對合伙財產(chǎn)的規定符合共同共有的某些特征,首先是共同管理,個(gè)人不得處分,其次是在共有關(guān)系解除前,不得分割共有財產(chǎn)。我國多數學(xué)者認為合伙財產(chǎn)屬于按份共有的理由是:首先,共同共有是不能劃分份額的,而在合伙財產(chǎn)中,實(shí)際是按投資比例劃分份額。其次,按份共有是按照自己的份額享有共有財產(chǎn)的收益,而合伙人對收益的分配主要也是以投資比例確定。我國臺灣地區“民法”第六百七十七條第一款規定:分配損益之成數,未經(jīng)約定者,按照各合伙人出資額之比例定之。反觀(guān),共同共有人對共有財產(chǎn)的收益則是不分份額的共同享有。因此,“合伙財產(chǎn)”是歸人按份共有,還是歸入共同共有,是一個(gè)值得研究的問(wèn)題。

