2010房地產(chǎn)估價(jià)師經(jīng)營(yíng)與管理資料:房地產(chǎn)市場(chǎng)指標
房地產(chǎn)市場(chǎng)分類(lèi)方式的引申意義來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
房地產(chǎn)市場(chǎng)可按地域細分、可按房地產(chǎn)用途細分、可按增量存量細分、可按交易形式細分、還可按目標市場(chǎng)細分。上述的五種劃分方法是相互獨立的,不同的市場(chǎng)參與者通常關(guān)注不同的子市場(chǎng)。
根據研究或投資決策的需要,可以將五種劃分方式疊加在一起,得到更細的子市場(chǎng)。如北京市寫(xiě)字樓出售市場(chǎng)、深圳羅湖土地拍賣(mài)市場(chǎng)、南京市二手房轉讓市場(chǎng)、上海市甲級寫(xiě)字樓租賃市場(chǎng)等。
房地產(chǎn)市場(chǎng)指標來(lái)源:建設工程教育網(wǎng)
教材列舉了10項供給指標、11項需求指標、9項市場(chǎng)交易指標。其中需要重點(diǎn)掌握的有:供給指標中的存量、新竣工量、滅失量、空置量、空置率、可供租售量。市場(chǎng)交易指標中的銷(xiāo)售量、出租量、吸納量、吸納率、吸納周期。這部分中很容易出計算型的單選題、多選題和判斷題。要掌握概念的要點(diǎn)和計算的表達式。


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