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土地代理人知識點(diǎn):抵押權的消滅

2014-06-04 15:09 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  抵押權的消滅

  抵押權的消滅,是指抵押權人對抵押物具有的支配力終止。抵押權消滅的原因主要表現在以下幾個(gè)方面:

  1.抵押權因物權消滅而消滅物權消滅而導致抵押權消滅,如標的物滅失、標的物被征收!稉7ā返58條規定,“抵押權因抵押物滅失而消滅。”應當注意,由于抵押權具有物上代位性,抵押物滅失后,因滅失所得的賠償金、保險金等應當作為抵押財產(chǎn)。這已在抵押權的物上代位性中作了說(shuō)明。

  2.抵押權因債權消滅而消滅受抵押權擔保的債權存在,是抵押權得以存續的前提條件。債權因清償、免除等原因消滅時(shí),抵押權也消滅!稉7ā返52條規定,“抵押權與其擔保的債權同時(shí)存在,債權消滅的,抵押權也消滅。”

  3.抵押權因行使而消滅債權人行使抵押權而導致了抵押權的消滅。抵押權人行使抵押權,使設定抵押權和支配抵押物交換價(jià)值的目的得到實(shí)現,抵押權歸于消滅。

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