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土地代理人

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土地代理人知識點(diǎn):國有土地使用權轉讓的效力

2014-06-04 16:05 來(lái)源:來(lái)源于網(wǎng)絡(luò ) 打印 | 收藏 |
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  國有土地使用權轉讓的效力

  根據《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行規定》,國有土地使用權的轉讓?zhuān)饕a(chǎn)生以下效力:

 。1)轉讓人在轉讓土地使用權時(shí),應將原出讓合同規定的權利和義務(wù)一并移轉給受讓人,而不能只移轉權利,不移轉義務(wù)。

 。2)土地使用權轉讓后,受讓人取得的土地使用權的年限是土地使用出讓合同所規定的使用年限減去原土地使用人已使用年限后的剩余年限。

 。3)土地使用權轉讓時(shí),地上建筑物、附著(zhù)物所有權隨之轉讓。

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