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房地產(chǎn)估價(jià)師案例與分析復習要點(diǎn)：折舊年限
【提問(wèn)】某估價(jià)對象為一舊廠(chǎng)房改造的超級市場(chǎng)，建設期為2年，該廠(chǎng)房建成5年后補辦了土地使用權出讓手續，土地使用期限為40年，建設物經(jīng)濟壽命50年，收回建筑物用地使用權時(shí)，不予以補償。請問(wèn)折舊年限多少年？
【回答】學(xué)員yulu197.com，您好！您的問(wèn)題答復如下：
按45年計算折舊假設房地產(chǎn)是2001年1月1日建成的，那么50年就是2051年1月1日土地使用權期限是2006年1月1日～2046年1月1日，那么建筑物經(jīng)濟壽命為2001年1月1日～2046年1月1日，一共是45年.
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責任編輯：淘淘
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