2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估價(jià)相關(guān)知識》科目的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

民事責任

民事責任是違反民事義務(wù)的結果。

義務(wù)的發(fā)生或基于法律的規定（如法律規定不得侵害他人的人身或財產(chǎn)），或基于當事人的約定（如合同的訂立），違反義務(wù)，即應負擔責任。

承擔民事責任的11種方式：

（1）停止侵害。指行為人停止其正在實(shí)施的侵害行為。

（2）排除妨礙。指排除對權利人權利行使的不正當妨礙。

（3）消除危險。指消除對權利人的人身或財產(chǎn)所造成的危險。

（4）返還財產(chǎn)。指不法侵占他人財產(chǎn)的人，應交還原物給原所有人或原合法占有人。

（5）恢復原狀。指當財產(chǎn)被不法損害而有恢復原狀可能時(shí)，應予以恢復。

（6）修理、重作、更換。指交付的標的物質(zhì)量不符合規定或約定時(shí)，予以修理、重作或更換。

（7）繼續履行。我國合同法也叫強制履行，是指合同當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，經(jīng)另一方當事人的請求，法律強制其按照合同的約定繼續履行合同的義務(wù)。

（8）賠償損失。指以一定量的金錢(qián)對他人所受損害加以賠償。

（9）支付違約金。指以要求違約方支付一定量的金錢(qián)的方式對違約進(jìn)行制裁并對違約造成的后果進(jìn)行補償。

（10）消除影響、恢復名譽(yù)。指在侵犯他人名譽(yù)權等人格權時(shí)，采取一定措施恢復他人的名譽(yù)。

（11）賠禮道歉。指加害人向受害人承認錯誤，表示歉意。

以上承擔民事責任的方式，可以單獨適用，也可以合并適用。