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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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09年房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：房地產(chǎn)估價(jià)基準地價(jià)修正法

2009-05-21 09：02　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　1、運用基準地價(jià)修正法估價(jià)應按下列步驟進(jìn)行： 1搜集有關(guān)基準地價(jià)的資料； 2確定估價(jià)對象所處地段的基準地價(jià)； 3進(jìn)行交易日期修正； 4進(jìn)行區域因素修正； 5進(jìn)行個(gè)別因素修正； 6求出估價(jià)對象宗地價(jià)格。

　　2、進(jìn)行交易日期修正，應將基準地價(jià)在其基準日期時(shí)的值調整為估價(jià)時(shí)點(diǎn)的值。交易日期修正的方法，同市場(chǎng)比較法中的交易日期修正的方法。

　　3、區域因素和個(gè)別因素修正的內容和修正的方法，同市場(chǎng)比較法中的區域因素和個(gè)別因素修正的內容和修正的方法。

　　4、運用基準地價(jià)修正法評估宗地價(jià)格時(shí)，直按當地對基準地價(jià)的有關(guān)規定執行。

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