2019年房地產(chǎn)估價(jià)師考試時(shí)間為10月19日、20日，現在備考已經(jīng)開(kāi)始，房地產(chǎn)估價(jià)師知識點(diǎn)需要一點(diǎn)一滴的積累，建設工程教育網(wǎng)特別整理了《房地產(chǎn)估計案例與分析》科目第一章的知識點(diǎn)，進(jìn)行詳細講解，希望對考生朋友們的備考學(xué)習有所助益！

　　1.估價(jià)委托人

　　當估價(jià)委托人為單位時(shí)，應寫(xiě)明其名稱(chēng)、住所和法定代表人姓名;當估價(jià)委托人為個(gè)人時(shí)，應寫(xiě)明其姓名和住址。

　　2.房地產(chǎn)估價(jià)機構

　　應寫(xiě)明房地產(chǎn)估價(jià)機構的名稱(chēng)、住所、法定代表人或執行事務(wù)合伙人姓名、資質(zhì)等級和資質(zhì)證書(shū)編號。

　　考點(diǎn)：在考試中，估價(jià)機構的法定代表人、資質(zhì)等級、資質(zhì)證書(shū)編號可能會(huì )故意遺漏，無(wú)資質(zhì)等級算錯誤、有了資質(zhì)等級沒(méi)有資質(zhì)證書(shū)編號也算錯誤，有了資質(zhì)等級要看業(yè)務(wù)范圍是否在資質(zhì)等級內，超出等級承攬業(yè)務(wù)算錯。

　　3.估價(jià)目的

　　估價(jià)目的應說(shuō)明估價(jià)委托人對估價(jià)報告的預期用途，或估價(jià)是為了滿(mǎn)足估價(jià)委托人的何種需要。估價(jià)目的通常由客戶(hù)設定。因此，估價(jià)結果報告中不同種類(lèi)的估價(jià)目的其表述應不同，具體舉例如下：

　　(1)抵押估價(jià)目的表述為：“為確定房地產(chǎn)抵押貸款額度提供參考依據而評估房地產(chǎn)抵押價(jià)值&rdquo1473

　　(2)國有土地房屋征收補償估價(jià)目的表述為：“為房屋征收部門(mén)與被征收人確定被征收房屋價(jià)值的補償提供依據，評估被征收房屋的價(jià)值&rdquo1473

　　(3)房地產(chǎn)轉讓估價(jià)目的可表述為：“為委托人轉讓估價(jià)對象提供市場(chǎng)價(jià)值參考&rdquo1473

　　(4)企業(yè)入股、合并等涉及的房地產(chǎn)估價(jià)目的可表述為：“為企業(yè)入股、合并等發(fā)生房地產(chǎn)權屬轉移的作價(jià)提供價(jià)值依據&rdquo1473

　　(5)房地產(chǎn)投資決策分析和咨詢(xún)服務(wù)估價(jià)目的可表述為：“為房地產(chǎn)投資決策提供價(jià)值參考依據”。