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市場(chǎng)法中各項的修正
【提問(wèn)】
老師你好：我們知道在市場(chǎng)法中有交易情況、市場(chǎng)狀況、房地產(chǎn)狀況三項修正。
交易情況修正：100/（ ）
市場(chǎng)狀況調整：（ ）/100
房地產(chǎn)狀況調整不：100 /（ ）
我想確定的是，這三項的分子分母100，是固定的嗎？比如我在考試中我看到市場(chǎng)狀況調整分子變成100了，是不是可以很明確地指出一個(gè)錯誤來(lái)？
【回答】學(xué)員bisheng1977，您好！您的問(wèn)題答復如下：
要具體情況具體分析
比如說(shuō)我們案例報告中的大多數用列表的形式計算比重價(jià)格，那么這個(gè)表格是以估價(jià)對象為基準100的，其他可比實(shí)例跟估價(jià)對象相比，比估價(jià)對象好則高于100，比估價(jià)對象差則分值低于100
如果不是以列表形式計算，而是逐項計算的，那么要給出的數據才能知道分母100還是分子100，題目給出的說(shuō)法不一樣，那么分母100還是分子100就不相同，這個(gè)不用記憶的，您看一下估價(jià)報告，如果有道理的那么就是正確的，沒(méi)道理的就是錯誤的
★問(wèn)題所屬科目：房地產(chǎn)估價(jià)師——房地產(chǎn)估價(jià)案例與分析
責任編輯：淘淘
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