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房地產(chǎn)估價(jià)師：房屋租賃的概念及分類(lèi)

2009-01-20 09：01　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　?。ㄒ唬┓课葑赓U的概念

　　房屋租賃是房地產(chǎn)市場(chǎng)中一種重要的交易形式?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規定：“房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為?！?amp;建設工程教育網(wǎng)&《城市房屋租賃管理辦法》（建設部令第42號）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《租賃管理辦法》）對此概念作了細化，規定：“房屋所有權人將房屋出租給承租人居住或提供給他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及以合作方式與他人從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，均應遵守本辦法”，即這幾種行為也應按照房屋租賃關(guān)系進(jìn)行管理。

　?。ǘ┓课葑赓U的分類(lèi)

　　按房屋所有權的性質(zhì)，房屋租賃分為公有房屋的租賃和私有房屋的租賃。

　　按房屋的使用用途，房屋租賃分為住宅用房的租賃和非住宅用房的租賃。其中，非住宅用房的租賃包括辦公用房和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的租賃。

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