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房地產(chǎn)估價(jià)師 掃碼并回復房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
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09年房地產(chǎn)估價(jià)師復習資料：房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估

2009-05-21 09：06　　來(lái)源：　　字體：大小　　打印 收藏

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　　1、房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估，應依據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》人城市房屋租賃管理辦法》以及當地制定的實(shí)施細則和其他有關(guān)規定進(jìn)行。

　　2、從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估，應采用公開(kāi)市場(chǎng)價(jià)值標準。住宅的租賃價(jià)格評估，應執行國家和該類(lèi)住宅所在地城市人民政府規走的租賃政策。

　　3、房地產(chǎn)租賃價(jià)格評估，可采用市場(chǎng)比較法、收益法和成本法。

　　4、以營(yíng)利為目的出租劃撥土地使用權上的房屋，其租賃價(jià)格評估應另外給出租金中所含的土地收益值，并應注意國家對土地收益的處理規定，同時(shí)在估價(jià)報告中予以說(shuō)明。

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