二、房地產(chǎn)區位狀況描述

　?。ㄒ唬┪恢妹枋?/strong>

　　對位置的描述，主要說(shuō)明下列方面：

　?。?）坐落：除了說(shuō)明具體地點(diǎn)，還應附上位置圖。例如，估價(jià)對象位于××市××區××路（大街、大道）××號，其位置見(jiàn)位置圖。

　?。?）方位：說(shuō)明估價(jià)對象在某個(gè)較大區域（如所在城市）中的方向和位置以及在某個(gè)較小區域（如所在住宅小區、十字路口）中的方向和位置。例如，估價(jià)對象位于××市××部（中部、東部、東南部、南部、西南部、西部、西北部、北部、東北部），××路口××角（東北角、東南角、西南角、西北角），××路（大街、大道）××側（東側、西側，南側、北側）。

　?。?）距離：說(shuō)明估價(jià)對象與重要場(chǎng)所的遠近。例如，估價(jià)對象離市中心××公里，離火車(chē)站××公里，離機場(chǎng)××公里。

　?。?）朝向：說(shuō)明估價(jià)對象建筑物的正門(mén)或房間的窗戶(hù)等正對著(zhù)的方向。例如，估價(jià)對象建筑物坐北朝南；坐東朝西。

　?。?）樓層：當估價(jià)對象為某幢房屋中的某層、某套時(shí)，說(shuō)明其所在的樓層。例如，估價(jià)對象位于××大廈地上××層；××商場(chǎng)地上（地下）××層。

　?。ǘ┙煌枋?/strong>

　　對交通的描述，主要說(shuō)明下列方面：

　?。?）道路狀況：說(shuō)明附近有幾條道路，到達這些道路的距離，各條道路的路況（如道路等級、路面狀況、交通流量大?。?，有無(wú)過(guò)路費、過(guò)橋費及收費標準。

　?。?）出入可利用的交通工具：說(shuō)明附近經(jīng)過(guò)的公共汽車(chē)、電車(chē)、地鐵、輕軌、輪渡等公交線(xiàn)路的數量，到達公交站點(diǎn)（如公共汽車(chē)站、地鐵站等）的距離，公交班次的疏密等。例如，附近有××路公共汽車(chē)經(jīng)過(guò)，距離公共汽車(chē)站約××米（步行約××分鐘），平均每隔10分鐘有一輛公共汽車(chē)通過(guò)。

　?。?）交通管制情況：說(shuō)明受步行街、單行道、限制某些車(chē)輛通行、限制通行時(shí)間、限制行車(chē)速度等影響的情況。

　?。?）停車(chē)方便程度和收費標準：說(shuō)明有無(wú)停車(chē)場(chǎng)、車(chē)位數量、到停車(chē)場(chǎng)的距離等。

建設工程教育網(wǎng)整理

分享到：

【我要糾錯】 責任編輯：